E hia nga moni ka whiwhi ahau ki te hoko whare i USA? Ka hoko koe i tetahi kaainga, ko te penapena mo te utu nui kaore e ranea hei pupuri mokete.
E hia nga nama e hiahia ana ahau ki te hoko whare?
Kei te tumanako nga Kaitono kia whai i nga kaitono nama a kaute nama tika : te 90% Tuhinga o mua kaihoko Tuhinga o mua kaute o te iti rawa 650 i te hauwhā tuatahi o te tau 2020, me te moni whiwhi nui kia mohio ai ka taea e koe te utu i o mokete ia nama. marama
Ko nga moni a motu e tohu ana ki te hoko kaainga $ 55,575 me te 10% Tuhinga o mua $ 49,400 Tuhinga o mua rua tekau% , e ai ki nga raraunga mai i taupū Tuhinga ka whai mai waenganui-te rahi o nga rohe rohe utu nui me te utu mai i te National Association of Realtors mo te hauwhā tuawha o 2020.
Kei te kii te utu mokete 3.67% mo te mokete 30-tau i whakaritea, me te tumuaki mo ia marama me te utu huamoni he iti ki te 25% o nga moni a te kainoho.
Heoi, i runga i to kaainga, ko nga utu e hiahia ana koe ki te whakauru mokete he rereke tonu. Anei nga moni e hiahia ana koe ki te utu kaainga mo tetahi rohe kei runga ake i te 15 US metro, mai i te utu waenga waenga ki te teitei.
US toharite
Teepu whiwhinga moni hei hoko whare . He aha te utu mo te hoko whare i USA.
- Utu e hiahiatia ana me te utu 10% ki raro: $ 55,575
- Utu e hiahiatia ana me te utu 20% ki raro: $ 49,400
- Utu Waenganui Waenganui: $ 233,800
Tulsa, Oklahoma
- Utu e hiahiatia ana me te utu 10% ki raro: $ 35,237
- Utu e hiahiatia ana me te utu heke iho mo te 20%: $ 31,322
- Utu Waenganui Waenganui: $ 174,300
Detroit, Michigan
- Utu e hiahiatia ana me te utu 10% ki raro: $ 39,361
- Utu e hiahiatia ana me te utu heke iho mo te 20%: $ 34,988
- Utu Waenganui i Rawa: $ 194,700
New Orleans, Louisiana
- Utu e hiahiatia ana me te utu 10% ki raro: $ 45,184
- Utu e hiahiatia ana me te utu heke iho mo te 20%: $ 40,163
- Utu Waenganui Waenganui: $ 223,500
Atlanta, Georgia
- Utu e hiahiatia ana me te utu 10% ki raro: $ 46,902
- Nga utu e hiahiatia ana me te 20% whakaheke utu: $ 41,691
- Utu Waenganui Waenganui: $ 232,000
Philadelphia, Pennsylvania
- Utu e hiahiatia ana me te utu 10% ki raro: $ 48,883
- Nga utu e hiahiatia ana me te 20% whakaheke utu: $ 43,452
- Utu Waenganui Waenganui: $ 241,800
Chicago, Illinois
- Utu e hiahiatia ana me te utu 10% ki raro: $ 51,491
- Utu e hiahiatia ana me te utu 20% ki raro: $ 45,770
- Utu kaainga waenga: $ 254,700
Dallas, Texas
- Utu e hiahiatia ana me te utu 10% ki raro: $ 54,301
- Utu e hiahiatia ana me te utu 20% ki raro: $ 48,268
- Utu Waenganui Waenganui: $ 268,600
Nashville, Tennessee
- Utu e hiahiatia ana me te utu 10% ki raro: $ 56,566
- Utu e hiahiatia ana me te utu 20% ki raro: $ 50,281
- Utu Waenganui Waenganui: $ 279,800
Phoenix, Arizona
- Utu e hiahiatia ana me te utu 10% ki raro: $ 83,069
- Utu e hiahiatia ana me te utu heke iho mo te 20%: $ 73,839
- Utu kaainga waenga: $ 295,400
Portland, Oregon
- Utu e hiahiatia ana me te utu 10% ki raro: $ 59,719
- Nga utu e hiahiatia ana me te utu 20% ki raro: $ 53,084
- Utu Waenganui Waenganui: $ 410,900
New York, Niu Ioka
- Utu e hiahiatia ana me te utu 10% ki raro: $ 86,526
- Utu e hiahiatia ana me te utu 20% ki raro: $ 76,912
- Utu Waenganui Waenganui: $ 428,000
Denver, Colorado
- Utu e hiahiatia ana me te utu 10% ki raro: $ 92,591
- Utu e hiahiatia ana me te utu 20% ki raro: $ 82,303
- Utu Waenganui Waenganui: $ 458,000
Boston, Massachusetts
- Utu e hiahiatia ana me te utu 10% ki raro: $ 97,605
- Utu e hiahiatia ana me te utu 20% ki raro: $ 86,760
- Utu Waenganui Waenganui: $ 482,800
San francisco California
- Utu e hiahiatia ana me te utu 10% ki raro: $ 200,143
- Nga utu e hiahiatia ana me te utu 20% ki raro: $ 177,905
- Utu Waenganui Waenganui: $ 990,000
San Jose, California
- Utu e hiahiatia ana me te utu 10% ki raro: $ 251,897
- Utu e hiahiatia ana me te utu 20% ki raro: $ 223,900
- Utu Waenganui Waenganui: $ 1,246,000
E hia nga utu mokete ka taea e au?
Ki te tatai i te nui o te whare ka taea e koe, ka whakaaro maatau etahi o nga tino kaupapa, penei i te moni whiwhi a to kaainga, nama ia marama (hei tauira, taurewa motuka me nga utu taurewa a nga akonga) me te moni penapena e waatea ana mo te utu whakaheke. Ka rite ki te kaihoko kaainga, ka hiahia koe ki te whai i tetahi taumata whakamarie i roto i te maarama ki o utu kaainga marama. mokete .
Ahakoa ka pumau tonu nga moni a to kaainga me nga nama ia marama, ko nga utu ohorere me nga whakapaunga kaore e taea te whakarereke i to penapena.
Ko te tikanga pai mo te utu ko te mea kia toru marama te utu, tae atu ki to utu kaainga ki te kaainga me etahi atu nama ia marama, i roto i te rahui. Ma tenei ka taea ai e koe te utu i to utu mokete mena ka tupono he kaupapa ohorere.
Me pehea te pa atu o to nama nama-ki-moni ki te utu?
Ko te pauna nui e whakamahia ana e to peeke ki te tatau i te moni ka taea e koe te nama ko te Ōwehenga DTI , e whakataurite ana i o nama katoa i ia marama (hei tauira, o utu nama mokete, tae atu ki nga inihua me nga taake taake rawa) ki o moni whiwhi ia marama i mua o nga taake.
Ma te whakawhirinaki ki to kaute nama, ka ahei koe ki te tohu i te reeti teitei ake, engari ko te tikanga, ko o kaainga kaainga kaua e neke atu i te 28% o o moni whiwhi ia marama.
Hei tauira, mena ko to utu mokete mo te marama, me nga taake me te inihua, $ 1,260 ia marama, a, he $ 4,500 to whiwhinga ia marama i mua o nga taake, ko to DTI he 28%. (1260/4500 = 0.28)
Ka taea hoki e koe te huri i te mahi kia kitea he aha te tahua o to kaainga ma te whakarahi i to moni ki te 0.28. I roto i te tauira i runga ake nei, ka ahei te utu mokete mo te $ 1,260 kia tutuki he 28% DTI. (4500 X 0.28 = 1,260)
E Hia Te Kaainga Hei Utu Me Te Tono Moni Utu FHA?
Ki te tatai i te rahi o te whare ka taea e koe, i whakaaro maatau me te 20% iti iho o te utu tera pea ka riro mai i a koe taurewa tikanga . Heoi, mena kei te whakaaro koe he utu iti iho, ki te iti rawa o te 3.5%, ka taea e koe te tono a FHA taurewa .
Loan tautokona e te FHA He maamaa ano o raatau paerewa kaute, he mea hei whakaaro maau mena he kaute nama iti iho to.
Ka tae mai nga nama taapiri me nga utu whakaheke iti iho i te 3%, ahakoa he uaua ake te whiwhi tohu tena ki nga nama FHA.
E hia nga kaainga ka taea e au ma te nama GA?
Ma te hononga hoia, ka taea e koe tohu mo te taurewa VA . He raru nui tena, na te mea ko nga mokete i tautokohia e te Tari Tawhito i te tikanga kaore e hiahiatia kia utua he utu. Ko te Maatauranga Kaituku Kaainga Kaainga NerdWallet e whai painga nui ana ki te tatau i nga waahanga whakauru whakauru.
Te Ture 28% / 36%: He Aha Te Mea Nei
Ki te tatai i te rahi o te whare ka taea e au, ko te tikanga pai mo te koromatua ko te whakamahi i te ture 28% / 36%, e kii ana kia kaua e neke atu i te 28% o to moni whiwhi marama mo nga utu e pa ana ki te kaainga me te 36% mo nama katoa., tae atu ki to mokete, kaari nama, me etahi atu nama, penei i nga motuka motuka motuka me nga akonga.
Tauira: Mena ka whiwhi koe i te $ 5,500 i te marama ka $ 500 te utu o nga nama kei runga i a koe, kaua e neke ke atu to nama mokete mo to kaainga ki te $ 1,480.
Ko te ture 28% / 36% he tiimatanga manakohia whanui mo te whakatau kaainga kaainga, engari me whakaaro tonu koe ki to ahuatanga putea ka whakaaro koe ki te nui o nga kaainga ka taea e koe.
He aha nga take hei whakatau i te nui o te whare ka taea e au?
Ko nga mea nui ki te tatau i te ngawari ko te 1) to whiwhinga ia marama; 2) Rahui moni hei utu mo te utu me te utu kati; 3) o utu mo ia marama; 4) to tohu tohu nama.
- Income: moni ka riro ia koe i ia waa, penei i to utu me to moni whakangao. Ma to moni e whai kiko ai te raarangi tuatahi mo nga mea ka taea e koe i ia marama.
- Rahui Moni: Koinei te moni e waatea ana koe ki te utu i to utu me te utu mo nga utu kati. Ka taea e koe te whakamahi i o penapena, moni haumi, me etahi atu rauemi ranei.
- Te nama me nga whakapaunga: Nga herenga o ia marama kei a koe penei i nga kaari nama, utu motuka, nama a nga akonga, hoko kai, taputapu, inihua, aha atu.
- Whakaaturanga nama: Ko to kaute nama me te nama kei a koe ka awe i te tirohanga a te kaituku moni ki a koe hei nama nama. Ma enei ahuatanga e whakatau te nui o te moni ka taea e koe te nama me te reeti nama mokete ka whiwhi koe.
Ka tiimata te utu kaainga ki te reeti mokete
Ka kite pea koe ko nga tatauranga utu mo te kaainga kei roto ko te whakatau tata mo te reeti nama mokete ka utua atu ki a koe. Ka whakatauhia e nga Kaitoha mena ka uru atu koe ki te tahua putea i runga i nga kaupapa matua e wha:
- Ko to nama nama-ki-moni, penei i ta maatau i korerohia ai i mua.
- To hitori o te utu putea i te wa tika.
- He tohu mo te moni whiwhi i nga wa katoa.
- Te nui o te utu iti kua penapenahia e koe, me te taha putea mo te kati i nga utu me etahi atu utu ka pau i a koe ka neke ana koe ki tetahi kaainga hou.
Mena ka whakatauhia e nga kaituku moni he utu mokete koe, ka utua e raatau to nama. Ko te tikanga ko te whakatau i te reeti putea ka utua koe. Ko to kaute nama te tohu ki te nama mokete ka whiwhi koe.
Ma te tikanga, ma te iti o to reeti utu, ka iti iho to utu mo ia marama.
Ihirangi
- E hia nga nama e hiahia ana ahau ki te hoko whare?
- US toharite
- Tulsa, Oklahoma
- Detroit, Michigan
- New Orleans, Louisiana
- Atlanta, Georgia
- Philadelphia, Pennsylvania
- Chicago, Illinois
- Dallas, Texas
- Nashville, Tennessee
- Phoenix, Arizona
- Portland, Oregon
- New York, Niu Ioka
- Denver, Colorado
- Boston, Massachusetts
- San francisco California
- San Jose, California
- E hia nga utu mokete ka taea e au?
- Me pehea te pa atu o to nama nama-ki-moni ki te utu?
- E Hia Te Kaainga Hei Utu Me Te Tono Moni Utu FHA?
- E hia nga kaainga ka taea e au ma te nama GA?
- Te Ture 28% / 36%: He Aha Te Mea Nei
- He aha nga take hei whakatau i te nui o te whare ka taea e au?
- Ka tiimata te utu kaainga ki te reeti mokete
- Nga whakaritenga hei hoko whare i California
- E hia nga utu mo te pokanga o te u i nga USA?
- He aha nga tuhinga e hiahia ana ahau ki te hoko i tetahi Whare i ...
- Me pehea te hoko whare kaore he utu iti?
- E hia nga nama e hiahia ana ahau ki te hoko whare?
- Me pehea taku hoko i tetahi whare mena kaore au i te Haumaru hapori?