Whare iti-moni . Mena ko te utu i to riihi ia marama ko te pa i te pito o to kaute arowhai, kaore ko koe anake. E ai ki te Pokapū mo nga Kaupapahere Whare, ko nga utu mo te kaainga me nga haerere kua piki ake 44% mai i te 2000, ana ko nga moni a te whare kua piki noa iho 25% .
I tenei ra, ko nga kaainga-moni kua whakapau moni mo te utu neke atu i te 59% o o moni whiwhi a-tau mo te kaainga me te kawe waka , nui atu i mua. Ki tenei whakaaro, ehara i te mea miharo, e ai ki te Whare Tuturu mo nga Tahua Kaupapahere me nga Kaupapa Matua, neke atu i te 4.9 miriona nga whare o Amerika ka whiwhi i etahi momo awhina a te kawanatanga .
Ahakoa ko te riihi taapiri a te kaawana ehara i te mea ko koe anake, koinei pea te mea tino pono mena ka tau koe. Ko te whai i nga huarahi tuatahi ki te tono awhina a te kaawana he mea uaua tonu, engari me te rangahau tika, he maamaa ake ki taau e whakaaro ana.
He kowhiringa kaainga kua utua e te Kotahitanga
Whare kaainga
Nga whare iti-moni . Ko nga kaainga a te iwi tetahi momo riihi ka utua e te kaunihera a rohe. Hei ki to kaainga, ka waiho pea hei whare noho, he raupapa whare taarua, he roopu whare motuhake ranei. I taku takiwa, ko nga whare kaainga a te iwi e rima neke atu ranei nga whare kaainga kua taapirihia i tetahi takiwa, he rahi te rahi ki te poraka taone nui. Ko enei waahi ka katia ka taea he papa iti, he puna kaukau me etahi atu waahi kaakaariki.
Ko nga matatini o tenei momo ka utua e te Tari Tari Kaainga me te Whanaketanga Taone o Amerika. ( Kiri ) , engari kei te whakahaerehia e nga mana whakahaere kaainga o te rohe. Ko te neke ki nga kaainga a te iwi he rite ki te riihi ki te rangatira rangatira o te whare: Me whakatutuki e koe nga whakaritenga a te mana whakahaere whare me te haina riihi. Engari kaore i rite ki te riihi mai i te rangatira rangatira o te whare, ka awhina te mana whakahaere i nga kaainga ki te whakatau i to utu mo te riihi: $ 25 neke atu ranei mo te 30% o o moni whiwhi ia marama. ia aratohu HUD .
Hei tohu mo nga kaainga a te iwi me matua:
- Te whakatau i nga rohe iti o te moni whiwhi i roto i to kawanatanga
- Kia tangata whenua o U.S. ka whai mana uruwhenua ranei
- Whakarato tohutoro
- Tukuna he arowhai papamuri
- Me hui tahi me tetahi kaitohutohu mana whare
Hei ki te Tari Whare me te Whakawhanake Taone, 1.2 miriona nga kaainga kei te noho i tenei wa ki nga kaainga a te iwi. He iti noa te waahi o nga whare kaainga a te iwi, a ka taea e koe te tatari mo etahi marama (etahi tau ranei i etahi waahanga) i mua i te whakatuwheratanga o tetahi waahanga ki to rohe. Mena kaore he tuwhera ka tono koe mo tetahi kaainga, ka tukuna koe ki te raarangi tatari.
He kaainga tuuturu kua utua
Mena kaore e taea e koe te tatari mo nga kaainga kua utua e te kaawana, ka taea te haere ma te huarahi motuhake. Ko enei waahanga kaainga kei nga rangatira takitahi me nga kamupene whakahaere rawa. Hei utu mo te taake taake, me tuku e raatau etahi o o raatau kaainga i te utu iti ki nga whanau whai-iti.
Ko enei matatini e kiia ana he whare noho-moni, na te mea ka utua e etahi whanau he reeti iti ka utua e etahi te reti o te maakete. He rite ki nga whare nui katoa.
Ko te nui o te riihi me utu e koe ki nga ahuatanga maha. Ko etahi o nga rangatira rangatira he utu whakaheke i te utu mo nga tangata katoa e ahei ana, engari ko etahi rangatira rangatira ka haangai i a ratou riihi i runga i a raatau moni whiwhi ia marama. Te tikanga, ko te iti o te moni ka whiwhi ia marama, ka iti ake te riihi ka utu koe.
Hei tohu mo nga kaainga tuuturu kua utua, me matua:
- He iti ake te whiwhinga i te moni moata o te marama (ka rereke tenei ma te uaua o te kaainga me te kawanatanga)
- Tukuna he arowhai papamuri
- Te whakatutuki i nga whakaritenga a te rangatira rangatira ki te riihi, ka uru pea ki te tuku haki nama.
- Me tono e koe ma te tika ma te rangatira kia iti ake te reiti. Heoi, ka kitea e koe he matatini e waatea ana i to rohe e whakamahi ana i nga mahi a HUD Rapu Whare Riihi Iti .
Awhina utu reti
Whare iti-moni. Ko te Kaupapa Hoko Whare, e mohiotia ana ko Wahanga 8 He paku nei te rereketanga mai i nga kaainga kua utua. I raro i tenei kaupapa, ka whakawhiwhia koe ki te tiwhikete ka taea e koe te riihi ki nga rangatira takitahi me nga kaainga umanga umanga. Ma tenei hotaka e nui ake ai to here mo to kaainga. Heoi, me uru te kamupene whakahaere rawa ki te Kaupapa Kaitohu Whare hei raarangi mo te rangatira o te whare.
Me te Tekiona 8 , ka utua e koe tetahi waahanga o te riihi, ka utua e te mana whakahaere kaainga mo te katoa. Ko te tikanga, ka whakatauhia e te PHA te utu tiwhikete taketake i runga i nga utu o te maakete o to rohe. Ka tangohia e tetahi kaihoko te 30% o o moni whiwhi ia marama mai i te waahanga nui hei whakatau i to awhina marama, hei ki ta HUD. Ka taea e koe te tohu ki te riihi i tetahi kaainga ka utu i taua moni ka reti ranei i tetahi atu ka nui ake te utu mena ka taea e koe te utu i te rereketanga.
Ko te tohu mo te Kaupapa Pouaka Whiwhi Whare ka uaua ake. Ki te mahi pera, me:
- Me whakatutuki nga whakaritenga iti-moni a to kawanatanga
- Rapua he Wahanga 8 Taonga Kua Whakamanahia
- Tukuna te papamuri me te / ranei te arowhai nama e mahia ana e te rangatira
- Whakarato tohutoro ki te rangatira
Ka rite ki nga kaainga o te iwi, ka roa te wa tatari o te Kaupapa Pouaka Pouaka Whare. Akene kei roto koe i te raarangi tatari mo etahi marama (neke atu pea i te kotahi tau) i muri i to tono i mua i to tiimata awhina.
Te awhina reti i nga rohe tuawhenua
Mena kei te noho koe i tetahi tuawhenua, tera pea ka ahei koe ki tetahi momo kaainga motuhake motuhake e tukuna ana e te Tari Ahuwhenua o te United States. I raro i tenei kaupapa, ka whakawhiwhia e nga rangatira o nga kaainga he utu taake motuhake mo te tuku wae ki te utu iti ki nga whanau iti-moni. Hei tohu, me nui ake to riihi ki te 30% o nga moni kua whakatauhia e to kaainga (i muri i nga tohu whakaheke), e ai ki te USDA . Me noho ora koe, kia hihiko ranei ki te neke ki tetahi kaainga riihi kua whakaaetia.
Ki te tono tono mo te hotaka Awhina Tuawhenua, me hiahia koe:
- He tohu ko to taumata moni kei i raro atu ranei o te rohe moni USDA
- He tohu he nui ake to riihi i te 30% o o moni whiwhi
- Hei paahitanga i nga whakaritenga a te rangatira, tera pea ka uru mai he nama me te / ranei te tirotiro o muri
Kaore i rite ki etahi atu waahanga kaainga iti-moni, ko te kaupapa Awhina Rental Rural e whakahaerehia ana e te USDA. Hei tono, whakapa atu ki to tari USDA Rural Field Development tari. Whakamahia te Kaituku Ratonga USDA ki te rapu korero whakapiri.
Othertahi atu whiringa
I tua atu o nga kaupapa awhina a te kawanatanga, akene he hiahia koe ki te tirotiro i nga papatono e whakahaerehia ana e to kaawana kawanatanga me era e whakahaerehia ana e nga roopu atawhai. Hei tauira, ko nga kaupapa a te kawanatanga tera pea ko nga whiringa awhina riihi aitua; Mena ka herea koe, ka tupono ka peia atu koe, ka ahei pea koe ki te awhina mo te wa kotahi ki te awhina i a koe ki te uru atu ki te here. Ranei, ki te raru koe ki te whakamutu i o moni, ka taea pea e to kawanatanga te tuku tohutohu whakahaere moni koreutu.
He maha nga roopu atawhai kei te toha mai i te awhina reti kotahi-wa. Hei tauira, ka taea e te mahi atawhai te awhina i a koe ki te utu i to moni ahuru ki te neke ki tetahi kaainga hou.
Ko enei kaupapa ako me o raatau whakaritenga whakauru e rereke ana i ia rohe. Ko te huarahi ngawari ki te rapu ko te mea e waatea ana ko te whakapiri atu ki to tari mana whakahaere kaainga.
Papatono Awhina a Federal Nahea te Tono
Ahakoa ko te nuinga o nga hotaka e whakahaerehia ana e te kaunihera-a-rohe, ko nga tono me te tohatoha moni ka whakahaerehia i te taumata kawanatanga, a ko nga whakaritenga tono a te kawanatanga ka rereke tonu. Ahakoa etahi whenua e whakaae ana ki a koe ki te tono tuihono, ko etahi e hiahia ana koe ki te tuku tono ma te mēra, me etahi e hiahia ana kia toro atu koe ki te tari.
Hei whakangawari i te mahi, whakapā atu ki to mana kaainga kaainga. Ma tetahi kaihoko o reira e korero ki a koe te waahi me te tono, tae atu ki nga kaupapa awhina me nga kaupapa atawhai e waatea ana. Ka kitea e koe he tari i to rohe i runga i te paetukutuku Paetata a HUD mo te riipene Paetata.
I mua i te tono, kia mahara kua rite nga tuhinga e whai ake nei:
- Ko to raihana taraiwa, ko to ID ranei kua puta.
- He kape o to kirimana riihi
- Nga utu kaute tata nei
- He kape o te tauākī pēke tata nei
- Nga nama ahuru hapori o nga mema katoa o to kaainga
Nga Rauemi Whare Noho Noa mo nga Kaute
- National Association of Affordable Whare Kaituku (NAAHL) - Ko te kaupapa a NAAHL ko te whakarahi i te angitu ohaoha ma te whakawhiwhi tahua takitahi mo te kaainga utu me te whakaoratanga o te hapori.
- US Tari Whare me te Whakawhanake Taone (HUD) : Karaati Whakawhanake Hapori (CDBG), HOME Investment Investment (HOME), Housing Trust Fund
- US Tari o te Putea - Nga Whiwhinga Taake Noho Taa Iti Iti (LIHTC) he whakatairanga i nga maakete mo te rironga mai me te whanaketanga, te whakahou i nga kaainga riihi utu.
- Ratonga Whare Taawhenua o te Tari Ahuwhenua o te United States (USDA) - He toha i te maha o nga hotaka hei hanga hei whakahou ranei i nga kaainga me nga waahi o te hapori i nga tuawhenua. Ka tohaina e USDA nga putea taawewe, moni whakawhiwhi, me nga taurangi mo nga kaainga takitahi me te maha o nga whanau, nga whare atawhai, nga kaainga kaimahi ahuwhenua, me te maha atu.
- National Council of State Housing Agencies (NCSHA) - Nonprofit, nonpartisan organisation i hamanihia e te mau nunaa faufa'a no te mau nohora'a nohoraa a te nunaa no te fa'atano e no te ha'afaufa'a i ta ratou tauto'ora'a a te hau i te pae no te mau nohora'a ti'amâ.
- Rarangi o nga tari tahua whare, ma te kawanatanga
- Te Kotahitanga Whare Noho-Whiwhi a-Motu (NLIHC) - Kua whakatapua te NLIHC ki te whakatutuki i nga kaupapa here a-hapori mo te hapori, me te whakarite ko te hunga iti rawa o te moni whiwhi i te United States he whare utu me te pai.
- National Association of Local Housing Finance Agencies (NALHFA) - Te roopu ngaiotanga a motu e mahi ana ki te utu putea whare utu i roto i te whanui whanaketanga hapori i te rohe. Nonprofit e arotahi ana ki te whakatairanga me te whakarato awhina hangarau ki nga tari taone nui me nga taone nui, nga umanga-kore, me nga umanga takitahi.
- National Association of Kaihanga Kainga (NAHB) - He huihuinga he nui ake i te 700 nga kaunihera me nga hononga a rohe, ko te NAHB he mema neke atu i te 140,000 mema me te reo o te umanga noho o Amerika. Ka mahi ratau ki te whakarite ko te kaainga te kaupapa nui a te motu, aa, kia uru nga Amerikana katoa ki nga kaainga haumaru, tika me te utu, mena ka hiahia ki te hoko me te riihi ranei.
- Kaunihera Awhina Whare (HAC) - Whakahaere umanga-kore a Motu e awhina ana ki te hanga kaainga me nga hapori i te tuawhenua o Amerika.
Panui whakamutunga
Ko te kaha ki te utu i to riihi he mea whakamataku, engari kei te waatea te awhina. Me tiimata ma te whakapiri atu ki tetahi kaihoko o te Mana Whakahaere Whare, tono mo nga kaupapa e waatea ana ki a koe, me rapu tonu mo nga kaupapa awhina iti, iti-nei hoki kua mohiotia kua ngaro i a koe. Kia mahara, ko enei mea ka roa te waa - ko te nuinga o nga hotaka he maha ake nga kaitono i a raatau putea, a ko nga rarangi tatari kaore i te wa noa.
Whakakahoretanga: He tuhinga korero tenei.
Kaore a Redargentina e tuku tohutohu ture, ture ranei, kaore ano hoki kia whakaarohia hei tohutohu ture.
Ko te kaiwhakairo / kaiwhakamahi o tenei whaarangi paetukutuku te whakamahi i nga korero o runga ake nei hei kaiarahi, me whakapiki tonu ki nga punawai o runga ake, ki nga mema ranei o te kaawanatanga o te kaiwhakamahi mo nga korero hou o tenei wa, i mua i tana whakatau.
Ihirangi
- He kowhiringa kaainga kua utua e te Kotahitanga
- Whare kaainga
- Hei tohu mo nga kaainga a te iwi me matua:
- He kaainga tuuturu kua utua
- Hei tohu mo nga kaainga tuuturu kua utua, me matua:
- Awhina utu reti
- Te awhina reti i nga rohe tuawhenua
- Ki te tono tono mo te hotaka Awhina Tuawhenua, me hiahia koe:
- Othertahi atu whiringa
- Papatono Awhina a Federal Nahea te Tono
- Nga Rauemi Whare Noho Noa mo nga Kaute
- Panui whakamutunga