Hokona he whare me te haerenga. Ko te nama kaainga a ITIN he mea angitu ki te hunga manene. Kaore e hiahiatia te taangata whenua, te tau haumaru hapori ranei. Hei tono nama ITIN , ka taea e koe ma te whakamahi i to nama ITIN (tau tautuhi taake takitahi).
ITIN whakaritenga nama
Ko nga whakaritenga taurewa tika ka whakawhirinaki ki te kaituku moni. Me mahara koe ko nga mea e whai ake nei ka hiahiatia mo nga kaituku mokete ITIN:
- Nama - Whakaarohia te ahuatanga o nga nama ITIN, he rerekee nga whakaritenga nama. He maha nga kaituku moni ka whakaaro ki te whakamahi i etahi atu momo tuhinga nama, penei i te nama me nga nama waea.
- Mahi - Me whakarato e koe he tohu mo te 2 tau o to mahi mahi tuuturu.
- Nga whakahoki taake - Ka hiahia te Kaitono ki a koe kia kite i nga tau e rua o nga whakahoki taake (W-2 1099 ranei).
- Utu tuatahi - Me tatari kia 10% te utu kua heke. Ko te whakaritenga iti o te utu utu ka whakawhirinaki ki te kaituku moni.
- Tuakiri - Ko te kape o to kaari ITIN tae atu ki te raihana taraiwa, uruwhenua ranei ka hiahiatia e tetahi kaituku moni.
- Tauākī pūkete - Me tumanako koe ki te whakarato i waenga i nga tauākī peeke 2-6. Ko te tau e tika ana mo nga peeke peeke ka whakawhiwhia koe ki te kaituku moni e tono ana koe.
Nga Kaituku Kaitono ITIN Runga
Nga peeke matua e whakaae ana ki te huarahi hoko whare, He aha nga peeke e nama nama mokete ana me te huarahi. Anei etahi o nga kaituku mokete ITIN pai rawa atu:
FNBA - Ko te National National Bank of America he kaupapa ITIN e waatea ana i roto i nga whenua katoa e 50. Ko te utu iti rawa e hiahiatia ana mo to kaupapa ITIN ko te 20%.
Mokete Kotahitanga - Ko te United Mortgage Corporation o Amerika he kaupapa ITIN ka taea te 80% LTV mo nga kaihoko kaainga tuatahi. E tuku ana ratou i nga nama ITIN i roto i enei e whai ake nei: CA, CO, TX me WA.
Mokete ACC : Ko te mokete ACC e tuku ana i tetahi hua putea ITIN, engari ko te tikanga kaore i te whakataetae nga reeti. E hiahiatia ana kia 20% te utu heke (ka taea te hoatu). Ko ta raatau moni he tuku putea: AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, MD, NV, NJ, NC, PA, SC, TX, VA me WA.
Haere Alterra : Ka tukuna e Go Alterra nga nama ITIN me te utu 20% ki nga kaitono whai mana. Ka tukuna he nama ki ITIN: AL, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, IL, IN, IA, KS, MD, MN, NE, NV, NH, NJ, NM, NC, OK, OR, PA, RI, SC, TN, TX, VA me WA.
Nga painga me nga huakore o nga putea nama ITIN
Kei raro nei etahi o nga painga me nga huakore o te nama ITIN. Ka hiahia pea koe ki te aata whakaaro mena kei te tika tenei momo hotaka mo koe.
Painga:
- E waatea ana ki nga tangata-kore.
- Kaore e hiahiatia te ahuru hapori. Ko te uruwhenua anake, raihana taraiwa tetahi atu momo tuakiri ranei.
- Ko nga whakaritenga nama ngawari ka ahei koe ki te whakamahi i nga puna nama mo nga tikanga-kore.
Ngoikoretanga:
- Te tikanga he nui ake nga reeti i era o nga nama taawewe.
- He nui ake te utu e hiahiatia ana (ko te nuinga o nga kaituku mokete ITIN me utu te 10-30%)
I te nuinga o nga keehi, ko te nama ITIN he rite ki etahi atu o nga nama kaainga a te kaainga. Ko nga rereketanga nui anake ko nga korero kua whakaaturia i runga ake nei. Mena ka taea e koe, ka taea te utu i nga utu e hiahiatia ana ka pai te utu i te mokete, ko te nama ITIN te mea pai rawa (me anake) mo to mokete.
Patai auau
He aha nga momo kaainga e ahei mo enei nama taurewa?
Ka taea te whakamahi i nga nama ITIN mo nga kaainga-takitahi, condos, me te PUDS.
Ka taea te whakamahi i tetahi nama ITIN mo nga rawa whakangao?
Kao, ko nga nama ITIN ka taea noa te whakamahi mo tetahi kaainga a te rangatira (kaainga tuatahi).
Kei te waatea nga nama ITIN ma te FHA?
Kao, kaore te FHA e tuku kaupapa ITIN.
He ture ano mo te tuku mokete ki nga kaitono nama kaore he SSN?
Kaore he ture e aukati ana i nga putea kaainga a te kaainga ki nga tangata ke. Heoi ko te nuinga o nga kaituku moni he hiahia ki te tuku putea anake ki nga kaitono nama me te nama o te hapori. Hei taapiri, kaore a Fannie Mae, Freddie Mac, te FHA ranei e tautoko i enei momo putea taapiri, he uaua ki te maakete mokete tuarua. No reira, ko nga momo kaituku ahurei anake, ara ko nga kaituku putea ka whakaekea enei momo putea nama.
Me pehea te tango mokete mokete me te nama tohu taake (haerenga)
He rereke ki nga whakaaro o te iwi, ka taea te tiki mokete kaore he nama mo te hapori me te mana ture i roto i te US Ina hoki, ko te US tetahi o nga whenua anake e whakaae ana ki nga taangata-kore ki te whiwhi rawa.
Ko te mahinga hoko kaainga he maha ake nga nuances, engari ka taea. Kei te hiahia matou ki te awhina i a koe ki te whakatutuki i o moemoea mo te whai kaainga. Panuihia kia mohio atu mo te tango mokete kaainga me to nama ITIN.
He aha te nama ITIN?
Mena kaore ano koe kia rongo mo tenei waahanga, me mohio koe he ITIN te tohu i te takitahi te nama tautuhi taake . Ko te tikanga, he nama taakewa e iwa-mati kua tohaina ki nga taangata kaore he kaupapa ture hei taangata whenua. Ka uru nga taangata whai mana ki ta raatau korero taake ma te SNN (tau haumaru hapori) kaore e hiahiatia he nama ITIN.
He maha nga huarahi e hiahiatia ana e koe kia whiwhi mokete me to ITIN. Ko te tuatahi, mena ka utua e koe nga taake ehara i te tangata whenua kaore e whiwhi SNN, ka ahei pea koe ki te whakauru ITIN. Kaore nga ITIN i te noho kaainga, no reira kaore koe e manukanuka ki te whai rawa i mua i te nama.
Tikina te mokete
Mena kei te hiahia koe ki te tono putea ITIN, me whakakii e koe etahi puka. Ko etahi o nga huarahi ko:
- He tohu mo te rahi o te moni whiwhi
- Hītori Credit
- Manatoko Moni
Me whakaatu e koe he tohu mo te pono o te tahua hei whakaatu ka taea e koe te pupuri i o utu nama. Ka rereke nga whakaritenga ma te kaiwhakarato nama, na kia mahara ki te aro nui ki ta raatau e tono nei.
Mo tenei, me tino tohu tohu moni koe kia ea ai to hoko kaainga. Ko tetahi take nui mo te whakatau whakatauranga ko te kaiwhakarato e tohua ana e koe. Tata ki te katoa o nga kaituku moni ka hiahia tuhinga nui hei whakaū ka taea e koe te utu i te nama i te wa tika.
Nga wero ka raru koe
He wero mo te nuinga o nga kaitono hiahia kaore i te kaha ki te tuku tuhinga utu na te mea kaore te nuinga o nga kaitukumahi e tuku i aua korero. Mena ka utua te kaimahi i roto i te moni, kaore e taea te tiki atu i aua korero.
Ko te tikanga mena he manene koe me tetahi ITIN i te US, me tino penapena e koe etahi moni ka tohaina i nga tuhinga e hiahiatia ana, penei i te hitori utu moni, kia whiwhi ai koe i te mokete. Ko nga reeti i runga i nga putea nama ITIN ka teitei ake ki te whakataurite i nga reeti e kitea ana i runga i nga nama taapiri kua whakaritea, kua taea ranei te whakatika.
Kia mahara hoki ehara ko nga taangata katoa he ITIN i te US kei konei e haere ture ana, ko etahi manene kaore nei o SSN kei te noho ture i te US He maama ake te whakahaere mo enei taangata i te mea e kaha ana te whiwhi moni me te whiwhinga nama. hītori.
Rarangi arowhai i mua i te hoko kaainga
Kia maarama koe ko nga utu heke iho o te nama ITIN he nui ake i te nuinga o nga nama. Ko tenei moni he iti rawa te 20% o te katoa o te uara o te whare. Ano hoki, mena kua riro ke i te kaituku moni mai i tetahi atu rauemi o waho mo te utu kua heke, ka piki te uara o te utu heke. Ahakoa te ahua kino o te ahua, ka mahia tenei hei tiaki i te kaituku moni mena ka peia atu te tangata a muri ake nei.
Ka rite ki te korero i runga ake nei, me whai tau ITIN koe. Mena kaore ano kia koe, me tono koe mo tetahi nama ITIN ma roto i te IRS. Ko tenei puka mo tenei ko te W-7. Mai i konei me tuhi e koe o tuhinga mo to hitori o to nama. Ko to hitori o te nama ka roa e haere ana ma roto i nga utu putea motuka motuka, kaari nama, me era atu momo nama nama ranei.
Me hanga ano hoki e koe he hitori riihi rite. Ko te nuinga o nga kaituku ITIN e harikoa ana kia kite ratou i nga utu reti mo te 2 tau na te mea ka awhina ratou ki te whakarato i nga tuhinga ki te whakatika i te nama. Ma tenei e whakaatu ai ka taea e koe te utu i nga mokete me nga tuhinga o mua.
Ko te hitori o te mahi he mea nui na te mea nui ki te mahinga. Ko te hitori o te mahi neke atu i te 2 tau te tikanga he iti rawa te tikanga.
Me pehea te hoko whare
I tenei wa, me rapu e koe tetahi kaiwhakarato nama e whakaae ana ki nga nama ITIN. Ko te mahi ka whai ake ko te tono kia whakamanahia te taurewa. Ko tenei mahinga ko te kaituku moni kei te kohikohi i to hitori o to nama. Ko te nuinga o nga kaituku moni e tika ana kia nui te hitori o te nama, engari ko etahi ka ahei ki te whakaae ki nga pire whaihua me nga rekoata riihi. Ka paahitia te whakaaetanga o mua o to kaituku, ka taea e koe te tarai i te kaainga e hiahia ana koe ki te whakauru i to tahua tahua-whakaae.
Ihirangi
- ITIN whakaritenga nama
- Nga Kaituku Kaitono ITIN Runga
- Nga painga me nga huakore o nga putea nama ITIN
- Painga:
- Ngoikoretanga:
- Patai auau
- Me pehea te tango mokete mokete me te nama tohu taake (haerenga)
- He aha te nama ITIN?
- Tikina te mokete
- Nga wero ka raru koe
- Rarangi arowhai i mua i te hoko kaainga
- Me pehea te hoko whare
- He tauira mo te tuku toha toha hoko kaainga
- Nga putea moni mo nga Hapanihi i te United States
- Nga whakaritenga hei hoko i tetahi kaainga i Florida
- Nga whakaritenga hei hoko whare i California
- Ko Te Awhina a te Kawanatanga Ki Te Hokonga I Te Kaainga Mo Te Waa Tuatahi
- Ka aha mena kaare au e utu i taku kaari nama?