Me pehea te hoko whare kaore he utu iti?

Me pehea te hoko whare kaore he utu iti? Me pehea te hoko whare kaore he moni.

Ko te rapu i nga moni mo te utu heke ka waiho hei raru nui mo te hunga katoa e hiahia ana ki te noho hei rangatira kaainga.

Tuhinga o mua E taunaki ana nga tohunga o te tahua kia whai 20% te utu kua heke ki te karo utu atu ia marama hoki inihua mokete tūmataiti . Mena ka mahara koe kaore e taea te penapena i aua mea, kaore koe i te noho takitahi. E ai ki nga raraunga mai i Realtor.com , ko te kaihoko kaainga o te mano tau te toenga o te 8.8% o a raatau utu hoko kaainga mai i te Tihema 2019.

Waimarie, he huarahi ke ki nga mokete tikanga he aha te mea ka taea awhina i a koe ki te hoko kaainga kaore he utu iti . Ka tohaina e te kaawana o te United States nga nama kaainga mo nga kaihoko kaainga i roto i te turanga tahua, engari ko te mea ke he hokohoko.

Ahakoa he pai ake nga tikanga o enei putea, penei i te reiti iti ake o te reeti , he te tikanga he paerewa tohu tiketike . Ko te whiwhi i tetahi o enei nama kaore ano koe e tino wewete i te mea kei te hiahia moni tonu koe hei utu mo te utu kati , ana kei roto koe i te whare, nga utu mokete ia marama.

Kei raro nei te e whakaatu ana i te toru o nga putea taawhi kua tautokohia e te kawanatanga mo nga kaihoko o te kaainga, he maha nga kaituku moni e tukuna ana puta noa i te motu. Kia mahara he maha nga kawanatanga kei te toha i a raatau ake kaupapa awhina awhina putea, mo nga kaihoko kaainga tuatahi.

Te Utu mo nga Hoia Utu (VA)

Ko nga mema hoia kaha me nga hoia o mua e uru atu ana ki nga Te taurewa a te Veterans Affairs (VA) ki te putea te hoko a whare tae atu ki te $ 484,350 i te 2019 , i te nuinga o te waa he iti ake te utu o te huamoni i te mokete tikanga. Kaore tenei putea nama i te utu utu, i te inihua mokete ranei, engari me nga aratohu taapiri, tae atu ki te whakatutukitanga ki te paerewa whakaritenga rawa iti rawa.

Me utu hoki e te kaihoko he utu putea, hei tiaki i te kaituku moni mena ka he tana. Ko te utu tika mo te hoia hoia a te kaihoko, te nui o te utu heke, me te mea he nama taatai ​​VA ta raatau i mua, a kua kiia he paahitanga o te nama katoa ( te tikanga he iti ake i te 3% ), whakamārama NerdWallet . Ka taea te utu i mua atu, te taapiri ranei ki te nama nama katoa.

Ko te utu kati he tikanga iti me te nama VA, ahakoa kei te kaihoko tonu te utu mo te utu i a ratau i roto i te nuinga o nga keehi.

Te nama mai i te Tari Ahuwhenua o te United States (USDA)

Tuhinga o mua Te Tari Ahuwhenua o te United States (USDA) hei awhina i nga taangata tuawhenua ki te hoko kaainga kaore he moni mo te moni tiimata. Hei tohu mo te Kaupapa Tauhokohoko Haumaru Kaainga Whanau Kotahi , me ea ki etahi whakaritenga moni , whakaahuahia rite moni whiwhi iti ki te whakaōrite, ka rerekē i runga i te kāwanatanga. He nui te manaaki a te USDA me tana whakamaarama i te tuawhenua, me te whakaaro ano ki etahi waahi taone (ka taea e koe te tirotiro i nga wahitau e whakamahi ana tenei mahere kei runga i te paetukutuku USDA ).

Kaore he iti rawa o te kaute nama ki te tiki putea USDA, ahakoa he kaute o 640 te teitei me te reeti nama-ki-moni whiwhi iti iho i te 41% e ahei ana mo te tuhi-aunoa. e ai ki a USDAloans.com .

Ahakoa te nama kore utu, ka utua e te kaihoko a utu tahua tuatahi rite ki te 1% o te moni nama katoa hei tiaki mo te kore taunoa, me te utu USDA mo te 0.35% ka kiia hei paahinga o te nama nama ia tau, engari ka taapirihia nga utu mo ia marama ka utua ki te kaituku mokete.

Whakataunga Whare Kaainga Federal (FHA)

Ko te nama a te Federal Housing Administration (FHA) ka ahei nga kaihoko ki te utu i te 3.5% noa iho o te utu mo te kaainga tuatahi, engari me whiwhi nama 580 te teitei me te reeti nama-ki-moni whiwhi iti iho i te 43% . Mena he kaute nama koe i waenga i te 500 me te 579, me waiho e koe te 10%.

Ko nga taurewa a FHA e hiahia ana ki te inihua mokete takitahi, ka utua hei utu heke me nga utu o ia marama, ka nui ake te utu o te moni huamoni i te mokete mokete. Kei te kaihoko ano te kawenga mo nga utu kati.

Ko te nui rawa taurewa FHA he rerekee ma te waahi, engari mo te kaainga whanau kotahi he rereke mai i te $ 315,515 i te rohe iti-utu ki te $ 726,525 i te rohe utu nui i te 2019.

Me pehea e taea ai e koe te tuku awhina utu?

Kei kona nga hotaka puta noa i te motu hei awhina i nga kaitono tono moni kia whiwhi i nga utu e hiahiatia ana hei hoko kaainga tuatahi.

Tuhinga o mua papatono awhina awhina Ka whakaarohia e raatau nga putea hei moni putea mena ka noho koe ki te kaainga, engari he taurewa mena ka hokona e koe, e kii ana a Kahn. Ka taea hoki te whirihora hei akiaki i nga kaihoko kia neke ki etahi waahanga.

He tauira mo nga hotaka awhina awhina e waatea ana:

• I Denver, te hotaka Metro Mortgage Assistance Plus tuku he karaati tae atu ki te 4 ōrau o te nama. Ko nga moni a te Kaitono nama kaua e neke ake i te rohe, me te 0.5% te heke o te utu.
• I San Diego, ko nga kaihoko tuatahi kaore e neke atu i te 80 ōrau o te rohe waenga moni ka taea te tono mo a karaati tae atu ki te $ 10,000 . Ko nga whakawhitiwhitinga kei raro i etahi atu herenga, tae atu ki te momo rawa me te utu mo te hoko.
• I Michigan, ko nga kaihoko kaainga tuatahi puta noa i te rohe ka whakahoki ano i nga kaihoko o te kaainga i nga waahanga motuhake kei a raatau te kaute nama 640 pea ka tono mo taurewa Tuhinga ka whai mai kore ōrau he whakaheke utu tae atu ki te $ 7,500. Ka hokona ana, ka whakangaihia ranei te kaainga, me utu katoa te nama. Me utu e te nama te 1 ōrau o te utu kua heke.
• I Cleveland, ka taea e nga kaihoko whai mana te whiwhi te tarewa tarewa mo te 17 ōrau o te utu katoa o te tauwhitinga (utu hoko me te 5 örau o te utu kati). Me tuku e te nama ki te 3 ōrau o te utu katoa o te tauwhitinga. E rima tekau orau o te toenga taurewa kua roa ka murua i muri o te 10 tau e noho ana, kaore e utua te toenga kia hokona ra ano kia whakawhiti ranei. Mo etahi kaainga, ka huri te nama ki te tahua tahua whai muri i te rima tau e noho ana.
• I California, te kaupapa awhina utu tuatahi mo Platinum GSFA Ka tohaina ki nga kaitono nama iti- me te iti-te utu, me te koha e kore e taea te whakahoki ki te 5 ōrau o te uara o te kaainga ki te hoko mai, ki te whakahoki ano ranei i te kaainga tuatahi. Ko te iti rawa te kaute FICO e hiahiatia ana ko te 640, a ko te rahinga nama-ki-moni 50%. Ko etahi o nga kaitono nama me whakauru ki tenei taawewe 0.5 heheneti ki raro, e kii ana a Kahn.

Kei te hiahia moni koe hei kati?

Ko te hiahia mo etahi moni hei kati i te mokete kaore he pakiwaitara, i te nuinga. Ko nga nama e tuku ana i te nama ki te hoko kaainga kaore he taara kotahi i roto i te pute ehara i te tikanga. Ka taea e nga utu kati te taapiri ki te 3 ki te 5 orau o te utu mo te hoko me te whakauru atu ki:

• Utu Taketake
• Utu Tono
• Utu takawaenga
• Tohu utu (nga tohu mokete ranei)
• Nga utu a te roopu tuatoru (tae atu ki te aro haehae, te tirotirohia, te ripoata taitara, te inihua taitara, te ripoata nama, te tiwhikete waipuke, te ruuri, me etahi atu utu)
• Nga taonga kua utua utua (tae atu ki te inihua o nga rangatira o nga whare, nga taake rawa o nga rawa, nga moni inamata)
• Utu ohaurunga
• Utu whakarite tuhinga

Ko etahi o nga kaituku moni e kii ana ki te utu i etahi utu, akene kei te utu mo te reeti utunga nui ake i runga i te nama. Ko etahi o nga papatono e ahei ana kia taapirihia nga utu ki te toenga taurewa kia kore ai e utua i te katinga (ka utu koe i te initereti mo nga utu mo te oranga o te nama.
Ka taea e koe te rapu huarahi auaha hei tuku iho i o utu-waho-pute. Hei tauira, ma tetahi mema o te whanau e whakawhiwhi moni ki a koe mo te utu utu ka tono pea ia ki te kaihoko ki te tuku whakawhiwhi (nama a te kaihoko) mo a raatau utu kati.

Ahea te pai o te mokete koretake?

Ko te mokete kore utu he kowhiringa pai rawa atu mo te kaihoko kaainga he iti nei ana moni engari kaare e tino mohio ki te hoko kaainga.

Ko te whiwhinga moni me te whiwhinga nama he tohu nui ake mo te noho rangatira o nga rangatira o te kaainga tena ki te utu iti, e kii ana a Paora. Ko tetahi mema o nga ope hoia kei runga i nga mahi hoatahi he tino moni tuturu, he utu tuturu me te kore pea e ngaro he mahi. He pai ake i nga putea taawewe VA te maha atu o nga momo putea utu iti-iho.

Mena kaore o whakaaro ki te hoko atu mo nga tau tuatahi, ka hiahia koe ki te kawe i nga mahi o te kaainga, me te whiwhi moni pumau, ko te mokete kore utu ka arahi ki te rangatira o nga kaainga i nga tau i mua atu. ki a koe mena ka penapenahia koe mo te utu kua heke.

Ahea te koretake o te mokete kaore he whakaaro kino?

Ko te mokete koretake kaore pea i te mea pai mo te nama ki te nama ka taea te utu utu me te penapena moni i te wa roa hei hua. Ko nga utu tuatahi me te reeti initereti o te nama taawewe he rereke te rereke ki te utu tuatahi. Ko te nui ka taea e koe te waiho i roto i te kaainga, ko nga mea pai ake me te iti ake ka utua e koe i te katoa.

Ko te mokete koretake kaore he mea pai i te heke o te maakete. Mena ka ngaro i a koe te utu heke ka heke iho te uara o to kaainga, ka noho koe i raro i te wai (ka nui atu te nama o to kaainga i te utu o te maakete o tenei ra).

Ka ngaro ano koe mena ka hoko koe i nga ra e tata ana. Me matua whakauru e koe ki te waahi pakaru-waahi (ko te tohu e nui atu ai to tika i to utu ki te hoko me to utu ki te hoko). Ka ngawari pea te noho mo te rima tau mo te nama. Mena ka hokona e koe i mua, ka ngaro to moni.

Hei whakamutunga, ko te mokete kore he pai te neke putea mo te tangata kaore e ahei te wehe moni i ia wa. Ka hiahia koe ki te ako tahua kia whai kaainga koe, ki te raru ranei koe i te ohorere o te putea ka hiahia ana to kaainga ki te tiaki. Kaore koe e ahei ki te tono putea taawewe kaainga kia ea ra ano to tika (me nui pea te 20 oau tika i muri o te kati kati), tera pea e iwa ki te 12 tau, i runga i to reeti putea.

Me pehea e taea ai e koe te kimi i te Kaituku Mokete Utu Raro?

Te nuinga o nga kaituku mokete katoa e tuku ana i nga hua nama maha kia ea ai nga hiahia huhua o nga kaitono nama, tae atu ki nga nama utu iti-iho. Ko nga Kaitoha puta noa i te whenua e tuku ana i nga kaupapa taana VA, USDA, me FHA, hei tauira.

Ka rite ana koe ki te tono, hokohokona me nga kaituku moni nui me te iti, kia maha nga tono putea. Ko nga reeti utu me nga utu e rereke ana mai i te kaituku moni ki te kaituku moni, ahakoa nga rereketanga iti ka nui ake te roa o te wa o te nama.

Me tiimata ma te maarama pai ki to tahua. He nui ake te utu o nga rangatira o te Kaare ki nga utu riihi. Kei a koe te kawenga mo nga whakapaunga hou, penei i nga taake rawa, inihua rangatira o nga kaainga, me nga tiaki katoa i te kaainga e hokona ana e koe.

Ko etahi o nga kaihoko me whakarite tahua mo nga utu mo te hononga ki nga rangatira o nga whare. Ahakoa ka kii atu tetahi kaitoha, kaitoha ranei, ka taea e koe te utu i tetahi utu, me pai ki a koe. Ko te mamae o te uauatanga o te putea he nui, engari kaore tetahi e amuamu mo te nui o te moni ia marama.

Ihirangi

• Te Utu mo nga Hoia Utu (VA)
• Te nama mai i te Tari Ahuwhenua o te United States (USDA)
• Whakataunga Whare Kaainga Federal (FHA)
• Me pehea e taea ai e koe te tuku awhina utu?
• Kei te hiahia moni koe hei kati?
• Ahea te pai o te mokete koretake?
• Ahea te koretake o te mokete kaore he whakaaro kino?
• Me pehea e taea ai e koe te kimi i te Kaituku Mokete Utu Raro?

• Nga whakaritenga hei hoko i tetahi kaainga i Florida
• Nga Kaainga Whaawehia, he aha aua me pehea e taea ai te hoko?
• Nga whakaritenga hei hoko i tetahi kaainga pukoro i te United States
• Ko Te Awhina a te Kawanatanga Ki Te Hokonga I Te Kaainga Mo Te Waa Tuatahi
• Awhina Mo Nga Kaihoko Kaainga Tuatahi I Florida
• Nga whakaritenga hei hoko whare i California