Ka taea te hoko kaainga i te United States me te kore o te tau hapori (SSN). Akene kaore e taea, i te mea e whakamahia ana te SSN ki te whakarite i to hītori nama (he mea nui ina whiwhi mokete). Heoi, ka taea e nga tauiwi kaore he SSN te whakamahi i te maha o ( ITIN ) Te Tohu Taake Taake Takitahi ki te tiki kaari nama whaimana , ka whakamahi i te kaari hei hanga he hitori o te whiwhinga pai .
Ka taea hoki te whakamatautau i te pono pono ma te whakaatu kua utua nga nama i te wa tika. Kei te hiahia nga Kaitoha ki te mohio he nui a koutou rahui kei roto i te kaute peeke a U.S., me te hitori o mahi pumau . I te mutunga, ko te kaihoko kaainga kaore he nama a-hapori, me tino hoatu e ia he moni nui mo te utu mo te whare, engari ka taea tonu e ia te hoko.
Tohu matua kia mahara koe:
- Mena kaore he nama a te hapori, ka taea e te Tau Tautuhi Taake Takitahi te awhina ki te hoko kaainga mena ka ea etahi atu whakaritenga.
- Ko te whakamatau ka taea e koe te tiki kaari nama me te utu i nga marama katoa i te wa tika he mea nui kia whai kaainga kaore he nama o te hapori.
- Ko te taea ki te utu utu mo te 20% neke atu ranei he waahanga nui ki te whakaatu peeke ka taea e koe te whakahaere i te hoko kaainga.
- Akene he maama ake i to whakaaro ki te noho ki konei i te US Tena ki te tau o te hapori, me whiwhi koe i te ITIN, Tau Tohu Taake Taake.
Mena he ITIN taau me te whakatutuki i nga whakaritenga e whai ake nei, ka haere pea koe ki te whakamana i to putea kaainga kaore he SSN.
Kia iti to nama
Ka taea e au te hoko kaainga kaore he ahuru o te hapori? Ko te mea nui ko te hiahia ki te hitori o to whiwhinga nama . Hei whakaatu i nga kaituku moni me pehea te whakahaere i o tahua. Ki te kore he tau ahuru hapori, akene ka kore e taea tenei. Heoi, he huarahi kei kona. Tikanga, tangata ke me te ITIN taea te tiki e ratou a kāri nama kua tau .
Ko tenei momo kaari nama he putunga ahuru kua whakatakotoria ki roto. Ko te putunga ahuru he rite ki to raina nama. Me kii koe kua hoatu e koe ki te $ 500, katahi ka whai koe i te raarangi nama $ 500. Mena kaore e tutuki i a koe te nama, ka whakamahia e te kamupene kaari nama te moni mai i te moni putea ka utua to nama.
Ka oti ana i a koe tetahi hitori me te kaari nama kua mau mo te 6 ki te 12 marama , Ka taea e koe te tono mo tetahi, kia rua ranei nga kaari nama. Kaore he putea putunga a te kaari nama kore haumaru. Kua tohaina koe ki tetahi raarangi nama ka taea e koe te whakapau. Na me utu e koe te iti rawa o nga utu mo ia marama i te wa tika. Ae ra, he pai ake te mea ka utua e koe neke atu i te utu iti rawa, ahakoa te utu katoa i te pire. Ko te whakamahi auau i to kaari nama hei awhina i a koe ki te hanga nama.
Kei te waatea nga whiringa nama ke
Hei taapiri atu ki nga kaari nama kaore ano kia tiakina, ka taea e koe te whakaatu i tetahi hitori o to tahua nama. Ko nga pire e utua ana e koe i nga wa katoa, kaore hoki koe e tuku korero ki nga tari nama ka kiia he nama ke.
Ko nga whiringa nama nama noa ko te riihi, kura, me te utu inihua. Mena ka utua e koe au taputapu, tetahi atu putea ranei i ia marama, ka taea te tatau. Kia ahei ai te kaituku moni ki te whakarite i tona hitori me ona kaute, me tohu e raatau o utu mo to wa tika.
Ka taea e koe te whakaatu i nga kaituku moni kua whakakorea mo o utu i ia marama, me o pepa putea e whakaatu ana i te tangohanga. Ka nui ake te awhina mena he tohu kei a koe mai i te kaiwhakarato ka utua e koe o nama i te wa tika. Ka taea e to rangatira rangatira te whakakii i tetahi pepa Manatoko reti a ka taea e to kamupene inihua, kamupene umanga, kura ranei te tuhi reta hei tohu mena ka utua e koe o nama i te wa tika. Hei tikanga, ko te hitori mo te 12-24 marama ka ea.
Mahia he utu nui
Kei te hiahia nga Kaitoha ki te mohio kei a koe ano a koutou moni kua whakangao ki roto i te whare. Kaore e taea e koe te tiki i nga kaupapa utu tuuturu e 3% ka riro i nga kaitono me te tau o te hapori. I te nuinga o te waa, ka hiahia pea koe ki te 20% whakaheke utu, engari ko te utu ki raro ake ka piki ake to tupono whakaae.
Me taea e koe te tirotiro i ahu mai o moni mo te utu heke. Ko te tikanga me whakaatu e koe i nga marama e rua kua pahure ake nei o nga putea putea. Heoi, ko etahi o nga kaituku moni ka tono pea kia 12 marama o nga tauākī peeke ki te whakarite ko nga moni e whakamahia ana e koe mo te utu kaore i te nama, ko taau ake moni i penapenahia mo te utu kua heke.
Kia rahuitia
Ko te nuinga o nga kaituku moni ka hiahia kia rahuitia o ringa. Koinei o moni kei roto i te putea putea a US ka taea te utu mo te mokete. He rite ki te tahua ohotata mena ka mutu to moni kaore e taea e koe te utu i te mokete.
Ka inea e nga Kaitoha o o rahui i runga i te maha o nga utu mokete kei runga i a raatau. Mena ko to utu mokete he $ 2,000 ana ka penapena koe i te $ 20,000, e 10 marama nga rahui a koutou. Ka nui ake nga utu mokete ka taea e koe te utu me o rahui, ka pai ake pea ka whakaaetia to mokete.
Kia tika te hitori o nga mahi
Hei whakamutunga, kei te hiahia nga kaituku moni ki te mohio he mahi pumau taau. Koina pea te take e hiahia ana koe ki te noho ki Amerika, engari me whakaatu e koe. Ki te kore e pumau te mahi, ka kite pea nga kaitautoko i a koe he morearea pea mo te taunoa. Mena ehara tenei i to whenua kaainga ka pa ana koe ki nga raru tahua, he maama noa te haere atu i to kaainga.
Me te mahi pumau, he take ano koe kia noho ki konei. Kei te whakaatu hoki i nga kaituku moni he moni pono to ki te awhina i a koe ki te utu i o mokete. Te tikanga, ko te hitori mo te rua-tau me te rangatira kotahi te mea pai mo to whakaaetanga putea nama i te kaainga.
Hei taapiri atu ki to hitori o to mahi, me whakaatu e koe kei te heke mai to kaituku mahi. Arā, me kaha ki te kii i to kaituku nama kaore e kore ka ruarua te whakaaro ka mahi koe i te waahi kotahi mo nga ra kei te heke mai. Mena he kirimana koe ka tata wawe, hei tauira, ehara i te tohu mo te pumau o te mahi.
Ka taea e koe te mokete mokete me te kore o te tau ahuru hapori mena ka whai tohu koe. Ko te kimi kaituku moni he mahi uaua ake i te mea he tau taapori to hapori, engari kei kona ano nga kaituku moni. Me titiro tonu kia kitea ra ano he kaituku moni e manako ana ki to ITIN ka hoatu ki a koe nga reeti pai me nga whakaritenga mo te nama.
Ka taea e nga tangata whai ITIN tau te hoko whare i te US?
Ae Ahakoa nga mea kua rangona pea e koe, ko nga taangata kaore he nama hapori, ka noho hei rangatira kaainga. Ka whakamahi noa ratau i a raatau ITIN (Nama Taakaro Taake Whaiaro) hei tono whare. Ko tenei nama e whakaatu ana ahakoa kaore o nama haumaru, kei te whakatutuki tonu koe i to kawenga a te whenua ki te utu i o taake.
Na te mea kua waiho koe i roto i te waahanga o nga taangata whai mana e tino hono ana ki te United States, ka taea e koe te tiki putea mokete kua whakaaehia e tetahi kaituku moni. Ko te raru anake kei kona pea me waiho e koe nga peeke tuku iho ki te rapu kaitautoko takitahi.
Kaore nga peeke tawhito e tino hiahia ki te putea i a koe, ina koa he kaha ki te tuhi tuhinga. Heoi, ka haere koe ki tetahi kaituku moni tuuturu mo to nama ake, ka kitea pea e koe te mea tino ngawari ki nga tikanga me nga tikanga.
E 3 nga take ka hoko tangata nga taatai ITIN
Ko te rironga hei kaainga he tikanga mo nga taangata maha, ana he moemoea katoa ta tatou. Ae ra, ko te reti ka ngawari tonu, ina koa kaore o putea. Heoi, he maha nga take ka hiahia pea koe ki te noho rangatira whare.
He pai te whakangao
Kaore i te rite ki nga waka, ki era atu hoko ranei e ngaro ana te uara o te wa, ka piki haere te uara o te kaainga, ka koa hoki ki te wa. Ae ra, ka noho motuhake e ia maakete, engari me te whakaaro ka piki ake nga utu o te whare ia tau, ahakoa i nga wa o te heke, he tino haumi.
Nga hua tahua
Kei te tino hiahia te kaawanatanga a rohe ki te whakatairanga i te mana kaainga o te kaainga, na te mea ka kaha te tipu ohaoha. I te mutunga, ka tohaina he takoha mo nga rangatira o nga whare; ko te mea nui ko te kowhiri ki te tango i te moni hua mai i to utu mokete i runga i to utunga taake whiwhinga. He tika rawa tenei i te tiimatanga o te mokete, i reira te nuinga o nga utunga e utua ana i te initareti.
Whakamaungia o utu kaainga
Ka reti ana koe, kaore he tuturu ka rite tonu te riihi i te roanga o te waa. Ka taea e koe te riihi i tetahi waahi inaianei, ana i roto i nga tau e 3, ka kii atu to rangatira ki a koe kua piki te utu riihi - tangohia, ka waiho ranei. Kaore koe e mohio e hia nga moni ka utua e koe a muri ake nei.
Heoi, ma te riro hei rangatira kaainga, ka riro maau te kaainga, ana ko taau noa e utu ko te mokete i runga i te hiahia. Ae ra, me utu e koe mo te 30 tau mo tera mokete, engari ko te mea ke ka mohio koe kaore tetahi e peia atu koe, kaore hoki e piki ake nga utu.
Me pehea te hoko whare me te nama ITIN
Na me pehea e hoko ai koe i tetahi kaainga kaore he nama mo te hapori me to nama ITIN anake? Ana, kia tika te mahi. Anei tetahi taahiraa i tetahi waahanga hei mahi maau:
Tukuna he nama ITIN
Mena kaore ano o nama ITIN, ko te mea tuatahi me tono atu. Haere ki te paetukutuku IRS ka whakakiihia te tono i whakawhiwhia mai e raatau ki a koe i reira.
Waihangahia te hitori o te nama
Kia whiwhi ai koe i tetahi putea taawewe, me kohikohi e koe etahi hitori o te nama mai i te nama ITIN i hoatu ki a koe. Me tiimata te iti. Tukuna he kaari nama, a taurewa motokā tetahi atu waahanga nama ranei. Whakamahia mai i tenei wa ki tenei wa ki te hanga hononga totika ki te peeke. Kaore nga kaitautoko katoa e whakamahi i to hitori nama ki te whakatau mena ka whiwhi putea taawewe, kaore ranei, engari ka awhina.
Hangaia he rekoata utu reti
Kaore i te maha nga iwi e mohio ana ki tenei, engari he maha nga kaituku moni ka tiro ki o rekoata utu riihi i mua i te hoatutanga i te mokete ki a koe. He mea tika: mena ka taea e koe te utu i to riihi mo te rua tau i te rarangi, ka tupono ka mokete ano koe.
Hangaia he hitori mahi tika
Mena ka kite te kaitautoko kei te kaha koe ki te turaki i nga marama katoa, kaore pea e pai ki te tuku mokete ki a koe i runga i to nama ITIN. Heoi, mena ka kite raatau i a koe e pumau ana, ka utua pea pea e koe o nama, he nui pea te tupono ka whiwhi koe i to tahua.
Rapua nga kaituku moni
He pai te ahua me te ngawari, engari kei te raru tonu te rapu kaituku moni e whakarato ana i nga putea taawewe i runga i nga nama ITIN. Mahi rangahau. Karangahia to peeke rohe, etahi atu waahanga ranei ka kitea e koe. Akene he hitori nui to te nama, engari ki te kore e kitea e koe he kaituku, ka kore noa iho.
Whakaaetia
Ka kitea e koe he kaituku moni, ko te mea ka whai ake me mahi e koe whiwhi whakaaetanga i mua o mo a taurewa whaiaro ka taea e tera te hipoki i to mokete. Whakaratohia nga tuhinga e tika ana ana kia whakaaetia ana koe i mua ka taea e koe te neke ki te ara whai muri me te whakamutunga.
Rapua te whare
He whakaaetanga i mua i a koe, no reira i tenei wa, ko taau noa he rapu mo te kaainga e hiahia ana koe. Inaianei kua whakamanahia koe i mua mo te nama, kei te mohio koe he aha te awhi utu ka taea e koe te haere. Ka kitea ana e koe, tikina te nama ka hoko i to kaainga moemoea.
ITIN taurewa kaainga
Kei te rapu koe i tetahi ka hoatu nama ki a koe i runga i to nama ITIN? Kua whakaitihia e maatau etahi waahanga:
Nga whakaritenga
Ko nga whakaritenga ka whakawhirinaki ki te kaituku moni. Hei tauira, ka tono pea etahi ki a koe ki te kawe mai i nga taunakitanga o nga kaitiaki me nga tuhinga paerewa ka whiwhi ITIN mai i to puka W-7. Ka tonoa hoki koe ki te whakarato i etahi tuhinga kua hoatuhia e te IRS.
FNBA
Ma te tono a utu tuatahi Tuhinga o mua tekau ma rima% Ana me nga mokete mo te 15 ki te 30 tau, he pai te FNBA mena kei te rapu putea ITIN koe. Ano hoki, ka whakatata atu koe ka whakaae ki te nuinga o nga momo rawa.
Moni mokete
Ma te iti rawa o te utu 10%, ka whakawhiwhia e tenei kamupene nga nama ITIN mai i te 5.375% ki te 8.750%. Heoi, kei i te uara o te nama anake, no reira korero ki te kaituku moni.
Pirimia 1 Bancorp
Ki te ruarua koe, he maha nga rangatira o nga kaainga ka haere ki te Pirimia 1. Ka taea e koe te tono mo te utu heke iho 20%, engari he pai nga reiti.
Mokete ACC
Ma te tono kia 15% te utu kua heke, he pai tenei mo nga taangata ke e kore nei e kaha ki te whakaatu tohu o te moni whiwhi. Ae ra, ka tonoa pea koe mo nga tohu e pa ana ki to hitori o to nama, engari ko nga whakaritenga katoa kei ia takitahi.
Haere ki Alterra
Ma te iti rawa o te utu 15%, ka whiwhi koe i te reiti tuturu mo te 30 tau, me nga whakahoki taake mo te tau kotahi. He waahanga tino pai ma te hunga e hiahia ana ki te hoko whare kaore he nama mo te hapori.
Me pehea te whakamahi i taau ake putea putea utu mo to kaainga
Ko te whiwhi putea taapiri me Stilt he mea ngawari noa, na te mea e toru noa nga waahanga e whai ake nei:
- Tonoa mo te nama: tohaina nga tuhinga e tika ana kia puta mai he whakaaetanga i mua. Mena ka hiahiatia etahi atu tuhinga, ka whakapiri atu koe ki a koe.
- Whiwhi he tuku: a Whai muri i te arotake i o tuhinga, ka whiwhi koe i te koha nama. Ka whakamahia e koe taua moni hei rapu whare i roto i te tahua tahua.
- Tiimata ki te utu: Na kua oti i a koe te nama me te hoko kaainga, kua tae ki te wa ki te utu i nga marama ia wa i whakatauhia.
mutunga
Ahakoa kaore o nama tau o te hapori, ehara tenei i te kii kaore e taea e koe te rangatira whare. Ko taau noa e hiahia ana ko to nama ITIN, he kaute nama pai, me te hiahia kia utua o nama i te wa tika. I te mea e tika ana to mahi rangahau, kaua e raru te kimi kaituku moni ka whakaae ki to tahua nama.
Ihirangi
- Kia iti to nama
- Kei te waatea nga whiringa nama ke
- Mahia he utu nui
- Kia rahuitia
- Kia tika te hitori o nga mahi
- Ka taea e nga tangata whai ITIN tau te hoko whare i te US?
- E 3 nga take ka hoko tangata nga taatai ITIN
- He pai te whakangao
- Nga hua tahua
- Whakamaungia o utu kaainga
- Me pehea te hoko whare me te nama ITIN
- Tukuna he nama ITIN
- Waihangahia te hitori o te nama
- Hangaia he rekoata utu reti
- Hangaia he hitori mahi tika
- Rapua nga kaituku moni
- Whakaaetia
- Rapua te whare
- ITIN taurewa kaainga
- Nga whakaritenga
- FNBA
- Moni mokete
- Pirimia 1 Bancorp
- Mokete ACC
- Haere ki Alterra
- Me pehea te whakamahi i taau ake putea putea utu mo to kaainga
- mutunga
- E hia nga moni ka whiwhi ahau ki te hoko whare i USA?
- Nga whakaritenga hei hoko i tetahi kaainga i Florida
- Nga whakaritenga hei hoko kaainga i te United States - Guide
- Ko Te Awhina a te Kawanatanga Ki Te Hokonga I Te Kaainga Mo Te Waa Tuatahi
- Awhina Mo Nga Kaihoko Kaainga Tuatahi I Florida
- Peeke E Whakaae Ana I Te Itin Hei Hoko i tetahi Whare