Nga whakaritenga hei hoko kaainga i te United States - Guide

Nga whakaritenga hei hoko whare i nga USA . Ia tau ka hokona e nga mano o nga tangata whenua te whenua i te United States. Ko te tumanako ko tenei aratohu he korero whakamarama, i a koe e korero ana ki tetahi kaihoko mohio me te roopu hei awhina i a koe.

Me aha ahau hei hoko whare i te United States?

Ko te ara e whakahaerehia ai nga hoko rawa pumau i te United States ka rereke i to whenua whenua. Kei ia kawanatanga ano he momo ture i roto i nga ahuatanga katoa o te whakahaere, no reira e taunaki ana kia kohikohi koe i tetahi roopu rangatira o nga kaihokohoko, nga roia, nga kaitono mokete, me nga kaikaute ki te korero i te huarahi. Akene ko nga rereketanga nui e toru i te United States e whai ake nei:

1. I te United States, ka tohaina e nga kaihoko hoko whare nga korero mo te whenua. Ka taea e nga kaihoko, penei i a koe, te uru atu ki te nuinga o aua korero ma te whakamahi i nga waahi tuuturu penei Zillow . I nga tini waahi o te ao, kei te pupuri nga kaihoko i nga raarangi, me haere nga kaihoko mai i tetahi kaihoko ki tetahi kaihoko ki te rapu me te whakataurite i nga rawa.
2. I te United States, ko te kaihoko te utu mo te kaihoko (ara ko te Komihana hoko) . I etahi atu whenua, ko koe pea ka utu i te kaihoko ki te tirotiro i nga rawa me te whakaatu ki a koe.
3. I te United States, me whai raihana nga kaihoko whare ki te whakahaere. Ko nga ture raihana o ia kawanatanga he rereke mo nga korero mo tenei raihana. Tirohia te kawanatanga me ona ture mo etahi atu korero.

Ka taea e nga tauiwi te hoko tata i nga momo rawa katoa i te United States (Nga kaainga-takitahi, kaainga, taarua, triplexes, quadruplexes, whare taone, aha atu.) . Ko o mea ke anake ko te hoko i nga kaitautoko, i nga kaitautoko whare ranei.

Hipanga tuatahi

I mua i te tiimata i to rapunga rawa, he mea nui kia mohio koe ki taau e hiahia ana ki tenei whare:

1. Mo nga hararei?
2. I a koe e mahi pakihi ana i te United States?
3. Mo o tamariki, i te wa e haere ana ratou ki te kaareti i te United States?
4. He moni whakangao?

Ma nga whakautu ki enei patai e arahi te rapu me te hoko.

Te hātepe

Nga whakaritenga hei hoko whare. Ko nga taahiraa whanui, nga whakaritenga, me nga korero mo te hoko kaainga i te United States he rereke i etahi atu o nga whenua.

1. Ka toha atu ka tohaina he kirimana.
2. Ka whakawhiwhia e te kaihoko ki a koe nga tuhinga whakaatu, he purongo taitara tuatahi, he kape o nga purongo taone me etahi tuhinga motuhake o te rohe.
3. I whakapauhia e koe tetahi moni ki te utu mo te hoko. Koina koe e mahi tahi ai me te peeke (etahi atu kaituku moni ranei) ki te tiki nama.
4. Te katinga ka puta i te tari o te roia, ki te kaihoko escrow ranei i te kamupene taitara. I etahi atu waa, ka hainahia e te kaihoko me te kaihoko nga tuhinga kati. I nga wa katoa, whakamahere ki te haina i nga tuhinga maha i te katinga. Me tumanako hoki kia utua nga utu taapiri mo te rapu taitara me te inihua, utu ture, me nga utu rehitatanga hei taapiri i te 1-2.25% mo te katoa o nga tauwhitinga. Na mo te $ 300,000 kaainga, ka tutuki i tera atu $ 3,000 te iti rawa.

Akene kaore pea koe e hiahia ki te haere ki te US mo te katinga. I te keehi, me haina e koe he Mana Roia, hei whakamana i tetahi atu tangata ki te tohu i a koe me te haina mo to taha.

Kei te rapu koe mo tetahi kaihoko hoko whare

Kia kitea to kaihoko pai, ka hiahia koe ki te whai ake:

1. Tonoa nga tono mai i o hoa pono, o hoa hono ranei.
2. Rapu Paetukutuku
3. Rapua nga raarangi hoko whare
4. Manatoko kua raihana te kaihoko. Ka ahei ia ki te kawe i te Tiwhikete Tohunga Tohunga Taonga Taiao ( CIPS ), ko te tikanga kua uru atu ia ki etahi atu akoranga. Ko te mea pai ki a koe ko te rapu tohunga whaimana o nga whenua hei awhina i nga tauiwi ki te hoko kaainga.
5. Whakapaa korero me nga arotake.

Akene ka hiahia pea koe ki te rapu i te roia hoko whare . Ka taea e ia te arotake i te kirimana hoko maau, te tohu i te taitara me etahi atu tuhinga e pa ana ki to hoko, me te tohutohu i a koe mo nga take ture me nga taake e pa ana ki to kaainga.

Me pehea te rapu putea

Na te iti rawa o te reeti mokete, he maha nga kaihoko o te ao ka kowhiri ki te putea ta raatau hoko. I tetahi atu ringa, he tokoiti nga kaituku moni i te United States e tuku ana i nga putea kaainga ki nga kaihoko ke. Ko te rapu noa i te kaituku moni tika.

Me tumanako kia arotakehia to tuakiri, to moni whiwhi, me to hitori o te nama. Kia mohio ano hoki ko nga kaitono nama ke e utu reiti iti ake ana i nga kainoho o Amerika.
Kia angitu ai koe, ka hiahia koe ki te whai i enei e whai ake nei:

1. He Tau Tohu Taake Taake takitahi ( ITIN ), kua tohaina ki nga taangata whenua ke e mahi ana mo tetahi wa poto, ki te noho ruarua ranei i te US.
2. E rua pea nga momo tuakiri, penei i te uruwhenua whai mana me te raihana taraiwa. Kei i te motu tonu, me whakaatu e etahi kaihoko he visa B-1, B-2 (manuhiri) ranei.
3. Tuhinga hei whakaatu i te nui o te moni whiwhi.
4. Tauākī pēke mō te toru marama pea.
5. He reta tohutoro mai i to peeke, i nga umanga nama ranei.
6. Ko te nuinga o nga peeke e hiahia ana ki nga kaitono nama tauhou kia utu i te iti iho i te 30 orau o te wariu o te kaainga hei whakamua. . Ka taea tenei hei moni, ahakoa ko nga whakawhitiwhitinga moni neke atu i te $ 10,000 ka tukuna ki te kaawana kawanatanga ki te tirotiro kua riro mai nga moni i runga i te ture. He rereke nga tikanga taapiri me te nuinga o nga peeke e hiahia ana kia neke atu i te 100,000 to nama, ko etahi e whakaiti ana i nga putea taawewe ki te rua, te rua miriona ranei.

Ko nga peeke Amerikana pono katoa e tuku ana i te maha o nga mokete haumaru me te utu, tae atu ki nga nama kore-utu mo nga Mahometa.

Taake

Ka mutu ka utua e koe nga momo taake e rua mo tera kaainga:

1. Ki to whenua kaainga, i runga i te tiriti taake ranei o to whenua me te United States. Whakapaa atu ki tetahi roia taake e mohio ana ki te tiriti i to whenua ake mo nga kaiarahi.
2. Ki te United States mo nga taake whiwhinga moni a te United States mo nga moni kua riro mai i te whare riihi. Ka utua e koe nga utu a te kawanatanga me nga kawanatanga.

Ko te nui o nga taake taake he rerekee ma te kawanatanga me te kaute Mai i etahi rau taara ki te mano taara ia tau, kei i te rohe me te wariu o te rawa. Kei te whenua i ahu mai ai, ko etahi kaihoko o tauiwi ka kite he nui enei taake, ko etahi e kiia ana he iti. He utu taake taake Manhattan he rerekee ki a Ranana me Hong Kong.

Kia whai kirimana whakatuturutia koe

ki) Tirohanga kaainga: Koinei te whai wāhitanga a te Kaihoko ki te whakatutuki i ia tirohanga tirotiro e whai kiko ana ki te Kaihoko. Kia mahara ki te korerorero mo te Wa Tirohanga a te Kaihoko me te kaihoko o to kaihoko ka tuhi ana i to tono ki te hoko.

Ka tiimata te wa tirotiro a te kaihoko ka whakaaetia ana e ia te kirimana ka mutu ana kua kitea i roto i te kirimana hoko. Ko te wa tirotiro tino 14 nga ra i muri i te whakaaetanga o te kirimana. I te iti rawa, ka tono te Kaihoko kua oti tana tirotiro i te whare ngaio. Ko tenei ka utua e te kaihoko. Ko nga whakaritenga e tika ana ka whiriwhiria i waenga i te kaihoko me te kaihoko.

b) Te tirotiro i nga rakau (nga tii) ka taea te mahi i tenei waa, i te tiwhikete ranei na te kaihoko (he rereke tenei i waenga i nga kawanatanga)

c) Peita ahu-mata: hoki tenei, mena e tika ana, me whakahaere i roto i tenei waa mena i hangaia te whare i mua o te 1978 (ka rereke tenei i waenga i nga kawanatanga)

d) Aromihi: Ka mahia e te kamupene mokete / kaituku moni kia mohio ai he utu te rawa kei te nama koe.

Katia te kirimana:

a) Koinei te huarahi e whakawhiti ai i te rangatira o te Taonga me te Taitara me nga Moni mai i te hoko ki nga roopu whai paanga. He rereke tenei i waenga i nga kawanatanga - ma to kaihoko / kaihoko e whakaatu ki a koe te tikanga tika me nga roopu e whai ana.

Kia ora!

a) Kua oti te tauwhitinga hoko whare kua tae ki te wa ki te neke ki to kaainga hou!

Ihirangi

• Me aha ahau hei hoko whare i te United States?
• Hipanga tuatahi
• Te hātepe
• Kei te rapu koe mo tetahi kaihoko hoko whare
• Me pehea te rapu putea
• Taake
• Kia whai kirimana whakatuturutia koe
• Katia te kirimana:
• Kia ora!

• Peeke E Whakaae Ana I Te Itin Hei Hoko i tetahi Whare
• E hia nga utu mo te whakaaetanga ki te hanga i te United States?
• E hia te utu mo te whakamātautau DNA i te United States?
• E hia nga nama e hiahia ana ahau ki te hoko whare?
• Me pehea te waea takitahi i te United States? - Aratohu Katoa
• Me pehea te hoko whare kaore he utu iti?